عقارات بورتلاند، بعناية.
بشار متي
Keller Williams-PDX Central ·
Oregon #201262002
أهلاً وسهلاً·Welcome
وُلدت في بغداد.
أوريغون هي بيتي.
أنا وسيط عقاري في كيلر ويليامز، أخدم منطقة بورتلاند الكبرى، وأتحدث الإنجليزية والعربية والآرامية بطلاقة. قبل أن أعمل في العقارات، كنت عازف كمان كلاسيكي. العادات التي بنيتها هناك، من صبر، وتحضير، وجاهزية للعرض على المسرح، هي نفسها التي أحملها إلى كل عميل أعمل معه.
سواء كنت تشتري منزلك الأول، أو تبيع منزل العائلة، أو تنتقل إلى بورتلاند من أي مكان في العالم، فأنا أتعامل مع قرارك بالثقل الذي يستحقه.
كل خطوة شخصية.
كل تفصيل يهمّ.
العقارات أمر شخصي.
أن تُفهم يصنع الفرق.
الأسئلة الأكثر شيوعاً
التي أسمعها.
في منطقة بورتلاند، يحتاج المشترون لأول مرة عادةً بين 3% و20% من سعر المنزل كدفعة أولى، إضافة إلى حوالي 2% إلى 4% لتكاليف الإغلاق. لمنزل بـ 500,000 دولار، يعني ذلك من 25,000 دولار (مع قرض FHA بدفعة 3%) إلى حوالي 120,000 دولار (مع 20% دفعة وتكاليف إغلاق). برامج المشتري لأول مرة عبر سندات أوريغون وFHA وبعض المقرضين يمكن أن تقلّل الدفعة الأولى بشكل كبير. أعرّفك على مقرضين متخصّصين في وضعك.
نعم. إذا كنت جديداً على الولايات المتحدة، قد تحتاج العمل مع مقرض يفهم قروض ITIN، أو التحقّق من الدخل الدولي، أو تاريخ الائتمان غير التقليدي. أعرّفك على مقرضين في بورتلاند يعملون باستمرار مع المشترين الدوليين والعائلات المهاجرة. كونك جديداً على البلاد لا يمنعك من تملّك منزل.
في سوق منطقة بورتلاند المتوازن، منزل مُسعّر جيداً ومحضّر جيداً يدخل عادةً تحت العقد خلال 2 إلى 4 أسابيع من الإدراج. في سوق ساخن، يمكن أن يكون أياماً. في سوق أبطأ، 60 إلى 90 يوماً شائع. التسعير له أكبر تأثير على وقت السوق. المنازل المُسعّرة بأعلى من قيمتها تبقى وتُباع في النهاية بأقل.
نعم. أتحدّث الإنجليزية والعربية والآرامية بطلاقة، ولديّ خبرة واسعة في مساعدة العائلات المنتقلة من الشرق الأوسط وأوروبا وآسيا. الانتقالات الدولية تشمل اعتبارات إضافية حول التمويل (قروض ITIN، الدخل الدولي)، التوقيت (وضع التأشيرة، تواريخ بداية العمل)، والاعتبارات الثقافية. أتعامل مع كل ذلك بعناية.
بعد أشهر أو هذا الأسبوع،
ابدأ بمحادثة.
بدون ضغط، بدون نص مبيعات. أستمع أولاً، أعطيك إجابات صادقة، ثم تقرّر الخطوة التالية.